张家口华新园三期居民楼前盖变电站，是否符合规定？

2017年8月17日，有网友爆料，在张家口桥西区华新园三期，居民楼旁边将建造变电站，一些住家附近将修变电站的居民又担心变电站有辐射。华新园三期小区业主集体维权，开发商在没有任何手续情况下，未经业主同意在小区内原规划为绿化带地方强盖变电站，在不足20米楼间距盖变电室严重危害附近居民生命健康，业主反对违建，开发商勾结社会闲散人员介入强行阻拦业主维权，截至目前8月17日市区桥西规划局、城建局已下文件属于违法建筑应立即停工，可是开发商等相关部门走了以后继续施工强行搭建铺电缆，业主已在桥西区委进行维权。

首先大家要知道变电站是什么？

变电站，改变电压的场所。为了把发电厂发出来的电能输送到较远的地方，必须把电压升高，变为高压电，到用户附近再按需要把电压降低，这种升降电压的工作靠变电站来完成。变电站的主要设备是开关和变压器。按规模大小不同，小的称为变电所。变电站大于变电所。变电所：一般是电压等级在110KV以下的降压变电站；变电站：包括各种电压等级的“升压、降压”变电站。

下面大家先看一下华新园三期将盖变电站图片

根据上图显示，变电站距离居民楼的比较近的，这对居民居住环境是受一定的影响。变电站临近的房屋在业主购房时售楼部应提前告知业主，变电站如果内有变压器，其运行时会有低频的“嗡嗡”声。看业主是否会接受，以免日后给业主造成一种被上当受骗的感觉。

以上是小区业主爆料信息。

咱们先看一下修建变电站的选址原则：

1.从供电经济性的角度考虑，变配电站应接近负荷中心。

2.从生产角度考虑，变配电站不应妨碍生产和厂内运输，变配电站本身设备的运输也应当方便。

3.从安全角度考虑，

3.1变配电站应避开易燃易爆场所，

3.2变配电站宜设在单位的上风侧，

3.3在企业中，不易设在容易沉积粉尘和纤维的场所，

3.4变配电站不应设在人员密集的地方，

4.变配电站的选址和建筑还应考虑到灭火、防蚀、防污、防水、防雨、防雪、防震以及防止小动物钻入的要求。

就张家口华新园三期在楼前建造变电站是否在业主购买房屋时提前告知过业主，或者是在建之前是否通知已入户业主，这些都待考察。

根据国家 《电磁辐射管理办法》 规定 100 千伏以上为电磁强辐射工程， 第二十条规定： 在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求， 在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。

所以，华新园三期所建的变电站超出规定，业主可以通过物业来了解这些问题，业主也可以和物业或者开发商协商解决，尽量这个问题得到圆满的解决！也希望有关部门及开发商给业主一个合理的解决方案。毕竟小区是住的地方，如果建造一所变电站，辐射对人体危害之大，也是无法控制的。