张家口的楼市现状是有价无房 预计后半年可能开盘

在张家口无房不是的，零零星星的剩余楼盘还有那么几个，其余就是“预计”，预计后半年可能开盘的哪个小区,但跟眼下无关。无房的原因大约是现有楼盘均已售罄，新楼盘一时半会没建好，即使虽有些许可售楼盘，或因开发商没有拿到预售证仍然不能进入市场。今年政府土地出让的地块不少，但建房周期长，更是遥遥无期指不上。总之是青黄不接，搞的金三银四红五月冷冷清清，成为张家口楼市现状的新闻。

别看可售楼盘不多，房价确有，依然在涨。差不多只要冒出个有售楼盘，就是物以稀为贵，不涨1千也涨五百。，原有的房价信息已经不可信，不售时房价不动，只要能售，哪怕犄角旮旯，房价准变。就这么零零星星的可售房子不时在冒，你方唱罢我登场，房价便一直滚到了市区均价12500元/平米了，比上年同期涨幅超过60%以上。

这个价位在一个脱贫攻坚任务繁重、人均GDP不到平均水平，并且差的许多的落后城市里是不可相像的，可的确是现实存在！一方面贫困县在河北省是的地区，另一方面房价却直追发达城市，这是一种奇特现象。

当人们沉浸在举办冬奥会、融入京津冀协同发展城市圈憧憬美好未来时，房价也就乘势而起了，名列中国百强高房价大约也就是这个原因。但无论多么美好的未来，现实是张家口人收入没多高，张家口去年GDP总量仅1600余亿元，在河北也仅排在第8位，若在，不知排到哪儿去了。

在512河北出台统一限购令后，秦皇岛、承德、唐山紧随其后，也相继出台了限购政策，保定更狠，十年不准买卖！有人说，这还叫不叫市场经济了？褒也有贬也罢，总之是出台了。再后，不知哪个市又会出台。

张家口的限购政策呢，可能因为总体的无房可售，不急在这一会儿；或正在酝酿之中，迟早也要出！

至于房价抑制住抑制不住，很难说。反正去年说的史上最严厉的11条后，房价依然成了今年这样。这种情况不仅是张家口，北京317新政后，后面紧接着连出十几道限购限贷限价限售，步步紧逼，房价也仅仅是涨幅回落。指望一两次政策就达到房价大跌？那是不现实的，应该明白的是，除了买房人之外其他几乎所有方面都并不希望大跌，能够挤出泡沫，回到理性。